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墙体拆改原则和注意事项

发布时间：2018-02-05 00:00:00 人气：

墙体拆改项目在装修环节中总会不可避免，如何让日后的居家生活更加安全和便捷，这些都是需要考虑的问题。小编给大家带来的是墙体拆改的一些知识，希望对广大装友有所帮助。

一、为什么要进行墙体拆改，其涉及到哪些项目呢？

一般来说墙体拆改就是以实现预先目的，比如采光不好、原始户型功能结构不合理、用于特殊用途的改造。为了实现这些目的也是通过改变空间的格局来实现的，其主要包括拆墙、砌墙、封窗等等。

二、墙体拆改有哪些原则？

1、预制板墙一律不能拆除。厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

2、配重墙不可拆除。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

4、钢筋不能动。在埋设管线时，不能破坏钢筋，避免影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

5、轻体墙不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。而完全作为隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承担任何压力，这类墙体可以拆。

6、门梁不能拆。砖混结构的老房门梁都很矮，大约都在1.9米左右，为了不改变楼体称重受力出问题，不能拆除或是加高门头过梁。

三、墙体拆改施工中常见错误有哪些？

1、拆除房间与阳台之间墙体。

阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能。

2、楼面、阳台上随意增加荷载

房屋装修过程中，在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。

3、承重墙上开门窗，削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

四、墙体拆改施工中需要注意哪些细节？

1、墙体拆改。一般是按照由上而下、由内而外、由木到土的顺序来拆除。地面拆除时要注意地面埋的管线不要受损，特别是不能伤害到地面预制板。

2、在拆改过程中，拆出水管或者电线管，需要注意管道间部分，避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去，砸破隐藏在内的管线，造成不能挽回的损失。

3、拆除门窗时，需将原有防水填充层清理干净，否则在以后做门窗的时候会影响到门窗尺寸大小的测量准确性，同时会影响到新做的门窗防水处理的完善。

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