得房率是什么意思，得房率越高越好吗？

发布时间：2017-03-27 00:00:00 人气：

　　得房率是买房的一个重要指标，得房率直接关系到买房人的利益，买房得房率的高低更是牵动着每位购房人的心。很多购房者都认为得房率越高越好，买房时也希望能买一套得房率高的房子。得房率真的是越高越好吗？

　　得房率主要是指住户可以支配的面积与每户建筑面积之比。得房率是不是越高越好？真正对房产了解的人都知道得房率太低不实惠，得房率太高不方便。如果你家房子的得房率很高那么就意味着公共部分的面积会很少，住户居住会感到压抑，得房率适中公共部分就会比较宽敞，居住舒适也比较实惠。那就想问了得房率多少才适合呢？有人认为得房率高低要有度一套住宅得房率在80%左右才是最合适最合理的。

　　真正一套房的得房率肯定不可能出现100%的情况，如果得房率达到了100%，房子根本就住不了人，既没电梯也没过道的房子怎么住。多层住宅房屋的得房率是**的，一般控制在85~90%，小高层得房率约为80~85%，高层住宅一般在75~80%，办公楼在55~60%。

　　一个楼盘房子的得房率和小区的配套、公摊密不可分。如果一套房子的得房率越高，住户的可支配面积就越多，通俗讲就是房屋的自用面积会比较大。房屋得房率太高会减少住户的公共使用面积，太低就会造成公共区域太宽又很浪费资源。有的开发商为了提高房屋的得房率用高得房率来吸引顾客，就特意压缩楼梯间的宽度，消防通道以及电梯的数量，其实买这类的房子对我们生活很不利，遇到住户少还能凑合，如果住户多又遇人流高峰期一部电梯根本就不够用，公司电梯挤挤就算了，回到家害的挤电梯就有点坑了。假如走廊过道太窄家里想换个家居家电什么的可能都不太方便。如果发生火灾，消防通道是我们保护财产安全的唯一通道，宁愿得房率低一点也不能压缩逃生通道。得房率低的房子大家肯定都不会买，现在房价那么高一平米房子几万块，得房率太低居住面积太少房子挤得要死太不划算了。

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