毛坯房验房注意事项

　　房屋交房的时候，还有一个验房的过程。毛坯房验房有什么注意事项呢？房子质量是首要的，但是其它的一些毛坯房验房小细节也不能忽视，下面大家一起来看看毛坯房验房应注意的事项吧。

1、面积

　　检查户型构造与自己开始选择的户型图是不是相符，测量房子一切空间实践面积大小。另外，留心户型的首要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。

2、入户门

　　检查品牌标准是不是与合同约好一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；设备是不是周正；门框填嵌密封是不是到位；打开是不是活络、有无异响；锁具把手是不是健壮；配件设备是不是彻底，如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。

3、室内墙地上等基础工程检查

　　①测量室内的净层高，房子净层高通常在2．7m到3．0m之间。

　　②检查各部位门洞预留尺度，门洞宽度是不是到达标准请求。

　　③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。假如有开裂或空鼓声，应加以标明找开发商说明情况。

　　④检查墙面开裂、掉灰、锈点等情况。

　　⑤检查房顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平，天花有无开裂坠落的情况。

　　⑥假如阳台有地漏，看地上坡向是不是精确，有无积水或倒泛水现象。

　　⑦没有窗户的卫生间，检查是不是有通风办法，是不是预留设备排风机的方位。

　　⑧检查有关方位是不是有空调管孔，空调管孔是不是斜度向外，空调孔高度怎样。

4、防水

　　在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是不是有无渗漏情况。时间容许的话可以做一整天的闭水试验，特别要看卫生间是不是有漏水情况，或许可以在大雨天往后去看外墙是不是有渗漏情况。

5、窗户

　　检查门窗的强度，检查窗的功能，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露，门窗框，扇垂直，不弯曲。

6、给排水

　　检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各衔接处是不是渗漏；入户给水管管径是不是大于25mm。

　　高层建筑中明设排水塑料管道是不是有设置阻火圈或防火套管。

　　卫生间、厨房、阳台主排水管固定是不是牢固，有无破损。

7、厨房

　　检查煤气表具、阀门是不是彻底？设备是不是牢固？

　　下水管道外观是不是无缺，设备是不是健壮，下水是不是晓畅。

8、电路检查

　　配电箱内配备是不是依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱设备是不是有问题，方位是不是精确、规则等。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 别墅外墙砖有哪些材质？  大卧室装修技巧  什么是复合材料？新型复合材料有哪些？  客厅装修注意事项  什么时候搬家好？搬家有哪些讲究？  房屋装修监理是什么？家装监理价格多少？  轴承座型号尺寸介绍  如何清洗洗衣机才干净？  金友热水器怎么样  农村家庭取暖设备大全  生态木吊顶种类和生态木吊顶价格介绍  美标马桶怎么样  柜门拉手多少钱，柜门拉手选购技巧  房屋墙壁渗水解决办法  瓷砖踢脚线注意事项  过门石需要安装吗？  水泥多少钱一吨？如何辨别水泥质量的好坏？  无纺布墙纸的保养技巧  如何挑选陶瓷洗手盆？陶瓷洗手盆怎么清洗？  按摩垫什么牌子好？按摩垫什么牌子好用？  海浪冰箱怎么样？海浪冰箱质量好吗？  壁挂式马桶优点介绍  帅康抽油烟机怎么样,帅康抽油烟机价格表  电热水器安装位置如何选择？  插座松了怎么办？  小型吸尘器哪个牌子好？小型吸尘器价格多少？  防滑地砖多少钱一平方？防滑地砖种类有哪些？  楼梯栏杆材质和高度介绍  不同风格液体墙纸价格详细介绍  欧式百叶的安装技巧  无缝钢管尺寸规格表  中央厨房是什么意思？  带开关插座怎么接？带开关插座有必要买吗？  全瓷砖与釉面砖哪个好？他们各自都有哪些优缺点？  落地灯尺寸是多少，落地灯尺寸推荐和选购方法介绍  70年产权和40年产权房产升值知识  厨房台面宽度尺寸多少？  2017年集成灶十大品牌排行榜  马桶盖尺寸怎么测量  抛光砖的优缺点和分类  喷砂工艺处理的过程及注意要点  瓷砖美缝满填好还是半填好？  怎样去除油漆味  马桶不靠墙的解决办法  装饰玻璃如何选购？  新居入伙保洁和新居入伙注意事项  怎样选购质量好的石材  卡式空调四个缺点介绍  墙纸怎么贴？  万能空调遥控器设置方法和代码表